Services et Prestations d’un Expert Bâtiment Indépendant
Vous êtes confronté à un litige, un désordre technique ou un sinistre sur votre bien immobilier ? Vous ne savez pas si vous devez engager une procédure, ou simplement comprendre l’origine d’un problème de travaux ? Mon métier consiste à vous aider à y voir clair et à trouver des solutions concrètes, techniquement solides et juridiquement recevables.
Je suis Yoan Lorenzini, expert indépendant en bâtiment basé à Bourgoin-Jallieu, en Isère. Depuis 2018, après une carrière de 25 ans d’artisan tout corps d’état, j’accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans la gestion de litiges, malfaçons, sinistres ou évaluations immobilières.
Comment savoir si vous avez besoin d’un expert ?
Tous les désordres ne justifient pas une procédure ou une expertise longue. C’est pourquoi ma première mission est souvent de vous aider à clarifier votre besoin : ai-je un vrai problème ? Est-il d’ordre technique, contractuel, assurantiel ? Peut-il être résolu à l’amiable ?
Mon premier objectif : vous orienter vers la meilleure stratégie, et ne vous faire perdre ni temps ni argent.
Mes prestations d’expert bâtiment indépendant
🔎 Expertise privée
Vous constatez des désordres sur un bâtiment (fissures, infiltrations, humidité, malfaçons, non-conformités…) et vous souhaitez un avis neutre et professionnel.
- Constat technique détaillé,
- Analyse des causes possibles,
- Photographies, mesures, vérifications sur site,
- Rapport structuré à usage amiable ou contentieux.
Une expertise privée est souvent suffisante pour résoudre un litige sans aller au tribunal.
📄 Expertise d’assuré
Vous êtes victime d’un sinistre (incendie, dégât des eaux, tempête, sécheresse, catastrophe naturelle…), et vous souhaitez être accompagné face à l’assurance ou à son expert.
- Assistance à la déclaration de sinistre,
- Contre-visite en présence de l’expert d’assurance,
- Rédaction d’un rapport de contre-expertise,
- Négociation technique et appui à l’indemnisation.
Je défends vos intérêts face aux assureurs, en toute indépendance.
🛠 Expertise technique
Votre chantier présente des défauts ou des dysfonctionnements ? Vous avez besoin d’un avis technique sur les causes d’un désordre ou sur les solutions correctives possibles.
- Analyse détaillée des pathologies du bâtiment,
- Recherche des causes : défaut de conception, mauvaise mise en œuvre, matériaux inadaptés…
- Préconisations de réparation adaptées et durables.
Cette expertise peut être utilisée pour relancer un artisan, solliciter une assurance, ou préparer une procédure.
⚖ Assistance à expertise judiciaire
Vous êtes partie à une procédure judiciaire, et une expertise a été ordonnée par le tribunal ?
- Lecture et analyse des pièces du dossier,
- Assistance lors des réunions avec l’expert judiciaire,
- Rédaction d’observations techniques,
- Préparation à l’audience ou au procès.
Je vous accompagne aux côtés de votre avocat, pour défendre techniquement votre position.
📋 Réception de travaux
Vous allez réceptionner un chantier ? Que vous soyez particulier ou professionnel, une réception bien encadrée vous protège juridiquement en cas de litige futur.
- Inspection complète des ouvrages,
- Vérification de la conformité avec le devis ou le marché,
- Rédaction d’un procès-verbal de réception avec ou sans réserves,
- Conseils sur les délais de garantie et de levée des réserves.
La réception marque le point de départ de vos garanties légales. Mieux vaut être accompagné.
🏠 Évaluation immobilière
Vous vendez, achetez ou héritez d’un bien ? Je réalise des évaluations techniques, vénales ou locatives objectives, utiles dans vos projets ou procédures.
- Visite complète et relevés techniques,
- Étude de marché et références comparables,
- Rapport d’évaluation argumenté (valeur de vente, de location, de reconstruction…),
- Estimation de travaux à prévoir si nécessaire.
Une expertise indépendante, sans intérêt commercial, pour vous aider à décider en toute clarté.
🔎 Référence juridique utile
Mon intervention peut être fondée sur l’article 145 du Code de procédure civile, qui permet à toute personne de faire établir une preuve avant procès :
« S’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé. »
📎 Voir l’article complet sur Légifrance
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